Qu’est-ce qu’un mandat de gestion locative ?

Le mandat de gestion locative est un contrat par lequel un propriétaire, appelé mandant, confie à un mandataire la gestion de son bien immobilier. Ce mandataire, qui peut être un administrateur de biens, un notaire, un syndic ou une agence immobilière, est autorisé à effectuer diverses actions en son nom, telles que la gestion locative et la maintenance de la propriété.

Les services proposés

L’objectif du mandat de gestion ? Vous simplifier la vie ! 

Que vous habitiez loin de votre bien à louer, que vous détestiez la paperasserie et la comptabilité, ou que vous souhaitiez offrir des locations de courte durée à forte rotation (comme des maisons de vacances et des locations saisonnières), le mandat de gestion est idéal pour vous.

Ce contrat doit impérativement inclure plusieurs éléments : l’identité des parties concernées, la localisation et la description précise du bien, l’objet du mandat, les modalités de suivi des comptes, le montant des honoraires, les actes que le mandataire peut effectuer de manière autonome, et enfin, la durée du mandat.

Les responsabilités du gestionnaire comprennent :

• La location du bien : recherche de locataires, organisation des visites, rédaction et signature du contrat de bail, réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.

• L’entretien du bien immobilier : supervision des prestataires en charge de l’entretien, des travaux et des réparations.

• La souscription des assurances et la gestion de la copropriété.

• La comptabilité : envoi des quittances et des charges, encaissement des loyers.

Un dernier conseil : avant de signer ce mandat, soyez vigilant et comparez les services et les pourcentages proposés par différents mandataires. Assurez-vous de bien comprendre si les frais annoncés sont hors taxes ou toutes taxes comprises pour éviter toute mauvaise surprise lors de la facturation.